政策規(guī)范
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作者:本站發(fā)布時(shí)間:2022-12-19點(diǎn)擊次數(shù):736
寧波市造價(jià)管理協(xié)會(huì)計(jì)價(jià)研究學(xué)術(shù)委員會(huì)建筑造價(jià)組計(jì)價(jià)業(yè)務(wù)研討會(huì)紀(jì)要
2022年8月8日下午，寧波市造價(jià)管理協(xié)會(huì)計(jì)價(jià)研究學(xué)術(shù)委員會(huì)建筑造價(jià)組在寧波高正工程管理有限公司會(huì)議室組織召開(kāi)建筑專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)業(yè)務(wù)的研討會(huì)。
參加研討會(huì)的有建筑專(zhuān)家組組長(zhǎng)高宇紅，副組長(zhǎng)毛旭君、錢(qián)偉國(guó)、齊貴鴿，以及受邀參加的市造價(jià)總站王建榮，建筑專(zhuān)家組專(zhuān)家成員代表等共13余人。本次研討會(huì)是寧波市造價(jià)管理協(xié)會(huì)計(jì)價(jià)研究學(xué)術(shù)建筑組在四個(gè)小組（土石方、樁基礎(chǔ)小組；鋼砼、PC及鋼結(jié)構(gòu)小組；幕墻、裝飾小組；費(fèi)用及綜合小組）各自分組討論的基礎(chǔ)上進(jìn)行集中討論，研討會(huì)由建筑組組長(zhǎng)高宇紅組織召開(kāi)（會(huì)議簽到表附后）。
研討會(huì)的重點(diǎn)為建筑專(zhuān)家組前段時(shí)間收集的問(wèn)題，主要集中在《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2018版）》定額存在的問(wèn)題、費(fèi)用定額及相關(guān)造價(jià)文件執(zhí)行問(wèn)題等。同時(shí)，就目前行業(yè)熱點(diǎn)PC建筑、全鋼結(jié)構(gòu)建筑、老舊小區(qū)改造等問(wèn)題進(jìn)行了熱烈的討論和交流。經(jīng)研討，多數(shù)問(wèn)題都達(dá)成了共識(shí)，研討會(huì)取得了預(yù)期的效果。
會(huì)后，建筑專(zhuān)家組對(duì)研討的計(jì)價(jià)問(wèn)題進(jìn)行了整理，形成會(huì)議紀(jì)要，同時(shí)對(duì)部分仍有爭(zhēng)議的問(wèn)題留待下次繼續(xù)研討。
研討問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)詳見(jiàn)附件
附件1：土石方、樁基礎(chǔ)、磚木類(lèi)（含保溫、防水）問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)匯總
附件2：鋼砼、PC及鋼結(jié)構(gòu)類(lèi)問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)匯總
附件3：裝飾、幕墻類(lèi)問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)匯總
附件4：費(fèi)用類(lèi)類(lèi)問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)匯總
附件5：會(huì)議簽到表（略）
附件1
2018計(jì)價(jià)規(guī)則土石方、樁基礎(chǔ)組、磚木（含保溫、防水）類(lèi)
共識(shí)意見(jiàn)匯總
一、長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁成孔是否可以計(jì)取穿越碎卵石層及入巖增加費(fèi)？成孔入巖是否能借用旋挖機(jī)入巖計(jì)?。块L(zhǎng)螺旋樁，成孔定額分12m以?xún)?nèi)和以上兩條，若設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)有42m長(zhǎng)，實(shí)際施工工藝與定額有區(qū)別，能否提供補(bǔ)充定額。長(zhǎng)螺旋樁砼灌注工程量計(jì)算規(guī)則中，樁長(zhǎng)為設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)加加灌長(zhǎng)度。若有地下室工程，實(shí)際施工中，地下室部分的高度按鋼護(hù)筒護(hù)壁施工，是否可以增加鋼護(hù)筒的攤銷(xiāo)費(fèi)，如何計(jì)??？
共識(shí)意見(jiàn)：省定額中的長(zhǎng)螺旋樁型為非入巖的小型鉆機(jī)，與現(xiàn)在寧波使用的大型長(zhǎng)螺旋鉆機(jī)有較大區(qū)別。
二、根植樁泥漿池建造和拆除是否按泥漿固化補(bǔ)充定額說(shuō)明相應(yīng)表述按成孔工程量乘系數(shù)*0.8？
共識(shí)意見(jiàn)：可按成孔工程量乘系數(shù)*0.8。
三、預(yù)應(yīng)力方、管樁，內(nèi)壁的防水、防腐，按照什么定額計(jì)?。?/span>
共識(shí)意見(jiàn)：如發(fā)生時(shí)可根據(jù)防水、防腐做法套用相應(yīng)章節(jié)定額。
四、靜壓植樁機(jī)打拔拉森鋼板樁如何計(jì)價(jià)？是否可套2-65~68履帶式拉森鋼板樁機(jī)定額？
共識(shí)意見(jiàn)：可暫以市場(chǎng)價(jià)計(jì)入。
五、含有屋頂綠化的單體，垂直運(yùn)輸費(fèi)，是否能額外考慮？
共識(shí)意見(jiàn)：可根據(jù)《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額》P491頁(yè)說(shuō)明第8條屋頂綠化的垂直運(yùn)輸費(fèi)另行計(jì)算；建議編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)考慮屋頂綠化垂直運(yùn)輸費(fèi)用，在招標(biāo)文件中予以明確。
七、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018版）綜合解釋及動(dòng)態(tài)調(diào)整補(bǔ)充（二）第二章地基處理與邊坡工程中，水泥攪拌樁等施工產(chǎn)生的涌土、浮漿的清除， 按成孔工程量乘以系數(shù)計(jì)算，結(jié)算時(shí)能否按實(shí)調(diào)整？如按實(shí)調(diào)整結(jié)算中怎么去核實(shí)調(diào)整浮漿的工程量？
共識(shí)意見(jiàn)：因按實(shí)計(jì)量存在較大困難，建議以實(shí)際成孔工程量乘定額系數(shù)折算調(diào)整。
附件2
2018計(jì)價(jià)規(guī)則等相關(guān)鋼砼、PC及鋼結(jié)構(gòu)類(lèi)問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)匯總
一、PC疊合梁、板安裝時(shí)，PC疊合板周邊的現(xiàn)澆梁段如何計(jì)價(jià)，如現(xiàn)澆梁段一側(cè)為疊合板，另一側(cè)為現(xiàn)澆板時(shí)，該現(xiàn)澆梁段應(yīng)如何套用定額？
共識(shí)意見(jiàn)：上部擱置疊合板的全斷面混凝土后澆梁即為后澆混凝土，其混凝土、鋼筋、模板可套用后澆混凝土相應(yīng)的疊合梁、板及鋼筋定額。
二、2018版計(jì)價(jià)體系PC率解釋中，“對(duì)應(yīng)部分混凝土總用量”如何理解？指建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中所有混凝土總用量（二次構(gòu)件除外）還是僅指預(yù)制構(gòu)件部分所對(duì)應(yīng)的混凝土總用量？
共識(shí)意見(jiàn)：根據(jù)省造價(jià)總站定額綜合解釋一：2018版計(jì)價(jià)體系中PC率指采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的工程，其建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)部分混凝土總用量的體積比?；炷量傆昧恐附ㄖ彝獾仄阂陨系闹黧w結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中所有混凝土總用量，一般包括圈過(guò)梁、構(gòu)造柱等二次澆搗的砼量?！秾幉ㄊ醒b配式建筑裝配率與預(yù)制率計(jì)算細(xì)則》一般不作為2018版計(jì)價(jià)體系PC率的計(jì)算依據(jù)。
三、定額說(shuō)明“裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)垂直運(yùn)輸費(fèi)套用相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.4”，對(duì)PC率、構(gòu)件類(lèi)型、種類(lèi)等有何要求？
共識(shí)意見(jiàn)：符合裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑一般都可按定額說(shuō)明計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。
四、18定額說(shuō)明中大于8米的為超高支模，而甬建發(fā)[2021]22號(hào)文大于6米需超高支模，編制預(yù)算時(shí)以哪個(gè)為準(zhǔn)？當(dāng)整體支模架超過(guò)8米時(shí)，如為9米時(shí)，整體支模架均套用超危支模架，還是區(qū)分0～8米按一般支模架，8～9米按超危支模架？
共識(shí)意見(jiàn)：甬建發(fā)[2021]22號(hào)文要求搭設(shè)高度大于6米的支撐架采用承插盤(pán)扣式等新型工具式支模架，可參照18定額補(bǔ)充解釋一般支撐架規(guī)定計(jì)算；當(dāng)整體支模架超過(guò)8米時(shí)，整體支模架均應(yīng)套用超危支模架。
五、針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅，樓層板采用自承式樓承板，然后再在自承型鋼板上澆筑混凝土樓板，在澆筑過(guò)程中，需在樓板下進(jìn)行支撐架的加固。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，支撐架加固的材料（鋼管扣件）含量和費(fèi)用如何考慮，人工搭拆費(fèi)用是否有定額可以參考？
共識(shí)意見(jiàn)：一般在沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)要求和方案批復(fù)情況下，可不予計(jì)算。編制預(yù)算時(shí)可不計(jì)算支撐費(fèi)用，但應(yīng)在編制說(shuō)明中明確。
六、可拆卸式鋼筋桁架板安裝費(fèi)用如何計(jì)算？可拆卸式的底模利用價(jià)格如何計(jì)算？
共識(shí)意見(jiàn)：現(xiàn)階段可按市場(chǎng)詢(xún)價(jià)等計(jì)價(jià)。
七、鋼結(jié)構(gòu)住宅外圍護(hù)體系中的拼裝大板安裝費(fèi)用如何計(jì)算？
共識(shí)意見(jiàn)：在尚未明確相關(guān)計(jì)價(jià)辦法時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)住宅外圍護(hù)體系中的拼裝大板安裝可參照外掛墻板定額計(jì)價(jià)。
八、針對(duì)裝配式群體建筑，18定額解釋時(shí)說(shuō)明了PC構(gòu)件不同PC率情況下地下室的相關(guān)取費(fèi)系數(shù)計(jì)算辦法，當(dāng)上部建筑含有鋼結(jié)構(gòu)住宅時(shí)，相應(yīng)系數(shù)如何處理？
共識(shí)意見(jiàn)：可按各上部建筑單體的調(diào)整費(fèi)率和其對(duì)應(yīng)的地上建筑面積所確定的權(quán)數(shù)，以加權(quán)平均的方法進(jìn)行確定。
九、目前鋼結(jié)構(gòu)住宅普遍采用隱蔽框架體系，后澆注混凝土包柱、梁，該部分的鋼筋、混凝土及模板有沒(méi)有必要參照PC構(gòu)件后澆混凝土相關(guān)的定額執(zhí)行？還是完全按現(xiàn)澆考慮？
共識(shí)意見(jiàn)：鋼結(jié)構(gòu)住宅隱蔽框架體系，后澆注混凝土包柱可按構(gòu)造柱定額計(jì)價(jià)，梁部分的鋼筋、混凝土及模板可按現(xiàn)澆定額計(jì)價(jià)。
附件3
2018計(jì)價(jià)規(guī)則中裝飾、幕墻類(lèi)問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)匯總
一、單獨(dú)二次裝飾中，新砌的隔墻腳手架除了套內(nèi)墻腳手架外，是否需要套另一面裝飾腳手架？
共識(shí)意見(jiàn)：除套用內(nèi)墻腳手架外，另一面可按二次裝飾腳手架規(guī)定計(jì)算。
二、設(shè)計(jì)做法中地面細(xì)石混凝土隨搗隨抹（未注明采用水泥砂漿隨搗隨抹），除套用細(xì)石混凝土地面定額外是否還需套用11-7混凝土地面上干混砂漿隨搗隨抹？如套用是否需扣除砂漿等材料費(fèi)僅計(jì)取人工費(fèi)用？
共識(shí)意見(jiàn)：對(duì)應(yīng)部位若直接作為整體面層使用，套用11-7定額后，一般不扣除定額中的干混砂漿用量；如作為基層使用（粗平）時(shí)，一般不另計(jì)算隨搗隨抹費(fèi)用。
三、設(shè)計(jì)墻面采用抗裂砂漿或保溫做砂漿時(shí)，其基層抹灰套用打底找平定額還是一般抹灰定額？
共識(shí)意見(jiàn)：基層及面層合并可按一般抹灰定額套用，砂漿種類(lèi)、厚度及遍數(shù)按定額規(guī)定換算。
四、塊料樓地面或部分整體面層定額已含純水泥漿一道，所列的純水泥漿的施工部位是否指在（細(xì)石砼找平層或水泥砂漿找平層等）基層上面？
共識(shí)意見(jiàn)：純水泥漿一般在基層清理后涂刷，位于砂漿結(jié)合層與基層之間，已包含于相應(yīng)定額中。
五、《浙江省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》中墻面一般抹灰定額12-2抹灰厚度按20mm，抹灰遍數(shù)按3遍考慮；若設(shè)計(jì)做法為10mm厚水泥砂漿，抹灰遍數(shù)是否要換算為2遍考慮？建議明確一般厚度多少以?xún)?nèi)按2遍？
共識(shí)意見(jiàn)：一般裝飾抹灰按3遍考慮，設(shè)計(jì)厚度不同時(shí)，一般僅調(diào)整厚度；設(shè)計(jì)抹灰遍數(shù)不同時(shí)，按設(shè)計(jì)要求增減遍數(shù)。
六、樓地面細(xì)石砼找平隨搗隨抹，細(xì)石砼套用定額時(shí)是否需扣除隨搗隨抹厚度？
共識(shí)意見(jiàn)：一般不予不扣除。
七、定額14-147外墻彈性涂料中是否已包含拉毛費(fèi)用？
共識(shí)意見(jiàn)：定額尚未考慮拉毛工藝，未包含拉毛費(fèi)用。
附件4
2018計(jì)價(jià)規(guī)則等相關(guān)費(fèi)用類(lèi)問(wèn)題及共識(shí)意見(jiàn)匯總
一、房建工程中的室外附屬和二次裝修工程，不在總包范圍內(nèi)業(yè)主單獨(dú)發(fā)包，編制控制價(jià)時(shí)安全文明提升費(fèi)用是否計(jì)?。?/span>
共識(shí)意見(jiàn)：房屋建筑工程應(yīng)按18版浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則2.0.2條款定義，房建工程的室外附屬和二次裝修工程，也應(yīng)計(jì)取安全文明提升費(fèi)用。
二、信息價(jià)期刊缺少某些鋁合金推拉窗等信息價(jià)格。
共識(shí)意見(jiàn)：鋁合金推拉窗等材料市場(chǎng)型號(hào)、品種眾多，建議按實(shí)際采用品牌、型號(hào)自行確定材料價(jià)格。
三、市建管【2021】34號(hào)--關(guān)于印發(fā)寧波市房屋建筑工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)提升計(jì)價(jià)方法的通知 ：對(duì)于施工建筑外立面采用搭設(shè)承插型盤(pán)扣式鋼管腳手架的，盤(pán)扣式腳手架桿件、扣件、定型鋼腳手板及其他相應(yīng)配件的材料費(fèi)可根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、按一次投入量及使用期另以租賃費(fèi)計(jì)價(jià)。但編制招標(biāo)控制價(jià)階段，對(duì)新建項(xiàng)目外架如果用盤(pán)扣式腳手架，盤(pán)扣式構(gòu)件租賃費(fèi)每平方含量如何考慮。
共識(shí)意見(jiàn)：后續(xù)專(zhuān)題調(diào)研測(cè)算。
五、外立面的淋水試驗(yàn)的費(fèi)用是否包含在檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)里，或能否單列計(jì)算？
共識(shí)意見(jiàn)：可單列計(jì)算。
注：以上意見(jiàn)為計(jì)價(jià)研究學(xué)術(shù)委員會(huì)專(zhuān)家組研討結(jié)果，僅供廣大造價(jià)從業(yè)人員在工程計(jì)價(jià)過(guò)程中參考，如后續(xù)省、市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布相關(guān)問(wèn)題的綜合解釋及動(dòng)態(tài)調(diào)整的，以發(fā)布的規(guī)定為準(zhǔn)。